Financer une résidence de villégiature ? C’est plus simple que vous ne le croyez. Il existe en effet plusieurs possibilités en fonction de votre situation personnelle. Une fois que vous avez arrêté votre choix sur une résidence, vous pouvez convenir d’une rencontre avec un conseiller de l’un des prêteurs que nous suggérons. Vous pouvez bien sûr faire affaire avec l’institution financière de votre choix. Toutefois, il est souvent préférable de consulter une banque habituée au financement de résidences de villégiature.
Selon la valeur de votre maison, la mise de fonds varie de 20 % à 35 %. Les Canadiens qui achètent une maison de moins de 500 000 $ peuvent bénéficier d’un financement maximal de 80 % ; ce financement peut atteindre 75 % pour les étrangers. Dans le cas de maisons de plus de 500 000 $, le financement va généralement jusqu’à 65 % de la valeur. Les Canadiens qui peuvent utiliser la valeur nette de leur résidence principale peuvent obtenir un financement de 100 % pour leur résidence de villégiature.
Comme les prêts hypothécaires pour une résidence principale, ces prêts sont établis pour une durée maximale de 5 ans et sont amortis sur 25 ans (parfois sur 30 ans). Pour accorder le prêt, l’institution financière ne se base que sur la capacité de remboursement de l’emprunteur : elle ne considère pas les revenus potentiels de location.
Les taux d’intérêt n’ont jamais été aussi bas depuis trente ans. De plus, un conseiller hypothécaire peut vous aider à réaliser des économies supplémentaires sur les taux affichés. Le contexte économique a aussi incité beaucoup de propriétaires à revoir leurs exigences pour favoriser la vente de leurs biens. Le temps n’a jamais été aussi favorable à l’achat d’une résidence secondaire.
Pour plus de renseignements sur le financement d’une résidence de villégiature, consultez des spécialistes.
Diane Berry
Conseillère en hypothèques — Desjardins
dianeberrydesj@hotmail.com
Jeanne Dubé
Spécialiste hypothécaire — BMO Banque de Montréal
jeanne.dube.@bmo.com
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